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北市「危老條例」三讀過了最快1個月上路

老屋改建牛步，台北市議會三讀通過「土地使用分區管制自治條例」修訂草案，宣告台北市完整版的「危老條例」定案，有望1個月內發布實施，預期全市將有15萬戶受惠。

中央「危老條例」去年5月發布實施，只要所有權人100％同意，即可重建，如果3年內申請重建計畫，最高可享1.4倍容積獎勵。台北市府提出土管條例修訂草案，酌予放寬建蔽率、高度限制，不過去年年底才送進市議會，挨批動作太慢。

「危老條例」受矚目，針對北市府版本，議員又提出修正版本，並於本周一議會臨時會，無異議三讀通過。都發局指出，後續收到議會公文後，最快1個月內發布實施。

都發局表示，三讀通過版本，「住一」樓高不放寬，「住二」樓高17.5公尺放寬至21公尺，建蔽率以基地面積1000平方公尺為畫分點，放寬為40%至60%不等，至於「建築高度比」變成不能超過「路心1：5」。

都發局解釋，「建築高度比」影響高樓層外觀，若在相同基地條件下進行模擬，北市府版本的建物，從8樓以上就必須退縮，至於議員提案的建物，從10樓才開始受影響，可增加民眾重建意願，評估全市約有2萬3000棟、15萬戶適用「危老條例」。

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謝筱鑫的開箱日記